El mercado del alquiler en España está cada vez más tensionado ante el aumento de la demanda y la falta de oferta, lo que ha provocado que en los últimos cinco años los precios se hayan encarecido de media en España un 25,48%, pasando el metro cuadrado de 9,20 euros en 2019 a 11,55 euros en 2024; siendo en la Región de Murcia esta subida del 21,37%, tras pasar de 508,02€ en 2019 a 616,57€ en 2024, según revela el portal inmobiliario pisos.com.
Si antes de la pandemia los españoles pagaban de media 828,40 euros al mes por alquilar un piso de 90 metros cuadrados, esta cifra se ha incrementado hasta superar los mil euros (1.039,50€). “Los datos son un reflejo claro del estado actual del mercado del alquiler y sus problemas: por una parte, la falta de oferta, tanto por la inseguridad jurídica que aleja a los propietarios como por la falta de vivienda social. Por otra parte, una demanda con menos poder adquisitivo que no es capaz de hacer frente a los pagos y, en muchos casos, se ve obligada a compartir vivienda”, explica el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
La tendencia alcista es tal que ya son cuatro las comunidades autónomas en las que alquilar un piso implica un pago mensual por encima de los 1.000 euros: Baleares (1.603,43€), Madrid (1.487€), Cataluña (1.198,80€) y Canarias (1.089,90€). “Lo más alarmante”, indica el experto, “es que a excepción de Asturias (-12,93%), Extremadura (-3,02%), La Rioja (-26,57%), Navarra (-17,20%) y País Vasco (-10,53%), donde el precio ha disminuido respecto a antes de la pandemia, en el resto se ha encarecido hasta un 43,57% en el caso de Cataluña, o un 70,84% en el caso de Baleares, donde el turismo y la especulación han tenido un impacto devastador”.
