Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en septiembre de 2024 un precio medio en alquiler de 6,51 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso trimestral del 2,21%. Respecto a septiembre de 2023, el ascenso fue del 2,17%, el segundo menos relevante de España. Mensualmente, cayó un 2,82%, liderando las caídas nacionales.
La Región de Murcia fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,39 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2024 un precio medio de 11,87 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,17% y trimestral del 1,19%. En la comparativa interanual creció un 8,60%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la subida del precio de los alquileres está presionando al límite la capacidad financiera de los inquilinos”. La prolongada escalada de las mensualidades se debe, tal y como corrobora el experto, a “la caída al mínimo de la oferta disponible”. Font subraya que “existen localizaciones donde es imposible alquilar una vivienda sin comprometer un porcentaje de ingresos mensuales incompatible con el resto de gastos fijos”.
El portavoz del portal inmobiliario indica que “el descontento de la demanda crece, dado que encontrar un piso en alquiler cuyo pago resulte cómodo resulta cada vez más complicado, teniendo que ampliar el radio de búsqueda a ubicaciones menos alineadas con sus planes de vida”. En este sentido, Font estima que “alquilar no puede convertirse en un lujo, por lo que urge buscar soluciones”.
El experto comenta que “las políticas de acoso y derribo a los propietarios lo único que consiguen es la retirada de sus inmuebles del mercado”, añadiendo que “muchos compradores de vivienda para alquilar no han tenido más remedio que repercutir las subidas hipotecarias a la renta, y con todo, han tenido pérdidas después de impuestos”. Asimismo, Font incide en que, “si los inversores no perciben la seguridad jurídica necesaria, buscarán otras alternativas con mayores garantías”.
La capital murciana se situó en una posición intermedia
La ciudad de Murcia marcó en septiembre de 2024 un precio medio en alquiler de 9,13 euros por metro cuadrado. La capital murciana registró un descenso del 1,61% frente a junio de 2024. Frente a septiembre de 2023, arrojó una caída del 0,21%, la más leve de España.
