La Región de Murcia se encuentra en el top 4 de las comunidades con mayor rentabilidad en el alquiler de una vivienda en España, con un 7,49%, según el portal pisos.com
Tal y como muestra la estadística, la rentabilidad bruta del alquiler en España en diciembre de 2023 fue del 6,17%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición.
Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 194.400 euros (2.160 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.000 euros, el propietario obtuvo un total de 12.009 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,17%. Esto supone una caída de diecisiete centésimas respecto al mismo periodo de 2022 (6,34%) y de dos centésimas con relación al pasado mes de noviembre del 2023 (6,19%).
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “los datos correspondientes a este último mes del año muestran esta tendencia a la baja que venimos identificando desde meses atrás, muy en la línea del enfriamiento generalizado del sector inmobiliario actual”, y añade, “al no haber grandes cambios en lo que a rentabilidad respecta en términos interanuales ni mensuales, lo más prudente es esperar al primer trimestre de este 2024 para ver si se produce o no un cambio significativo de tendencia”.
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,82% registrada en Lleida al 3,37% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,82%), Ávila (7,65), Zamora (7,62%), Región de Murcia (7,49%), Jaén (7,09%), Almería (7,09%), Ciudad Real (7,04%), Las Palmas de Gran Canaria (6,84%), Huesca (6,83%) y Valencia (6,81%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,37%), Pamplona (4,38%), Bilbao (4,68%), Palma de Mallorca (4,72%), Cádiz (4,74%), Madrid (4,76%), A Coruña (4,80%), Girona (5,05%), Ourense (5,14%) y Granada (5,20%).
“Un mes más, en el caso de las grandes capitales de provincia, los valores de rentabilidad permanecen prácticamente idénticos, con Madrid situándose en el puesto 45 del ranking (4,74%) y Barcelona en el 18 (6,33%)”, concluye Font.
