Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en junio de 2024 tuvo un precio medio de 1.361 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 8,94% frente al mes de diciembre de 2023, el segundo ascenso nacional más intenso. Interanualmente, subió un 14,67%, también el segundo incremento más marcado del país. Trimestralmente, repitió posición creciendo un 4,67%. De un mes a otro, lideró los ascensos en España, con un 2,59%.
La Región de Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás del Extremadura (833 €/m²), entre otras.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 2.305 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 6,71%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 3,30%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 12,06%. El ascenso mensual fue del 1,60%.
Cuando se llega ya al ecuador de 2024, el mercado residencial sigue sin mostrar síntomas de agotamiento. “Los precios no dan un paso atrás, animados ahora por el horizonte de una financiación hipotecaria más atractiva”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com en referencia a la reciente bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo.
Para Font, esta desescalada por parte de la institución augura “un reequilibrio frente a las operaciones al contado, que hasta ahora habían ganado terreno”. Sin embargo, el experto también espera “un escenario de mayor competencia, con repuntes en los precios agravados por la ya crónica falta de oferta disponible”.
De cara a finales de año, Font vaticina pocos cambios “mientras no se acometan políticas estructurales que entiendan la vivienda como un desafío a largo plazo”. El portavoz del portal inmobiliario recuerda que “regular con rigidez, penalizando la propiedad, lo único que consigue es desalentar y que se busquen subterfugios para esquivar la normativa”.
Jumilla fue el municipio más barato de la Región
La capital murciana arrojó una subida semestral del 3,77%. De un año a otro, registró una subida del 11,28%. En junio de 2024, Murcia capital tuvo un precio de 1.548 euros por metro cuadrado, siendo la duodécima capital española más asequible.
Respecto a los municipios murcianos, Torre-Pacheco (18,13%) fue la localidad murciana que más creció semestralmente, mientras que Lorca (-1,91%) fue la que más bajó de la autonomía en este periodo. Interanualmente, Torre-Pacheco (37,71%) fue el sexto municipio español que más creció. En cuanto a precios, San Javier (2.270 €/m²) fue el municipio más caro de la Región de Murcia. Jumilla (729 €/m²) fue el municipio más barato.
